Maison à vendre, 7 pièces - Molsheim 67120
145 000 €
Exclusivité
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Descriptif
Idéalement située au coeur de Molsheim, cette propriété offre une configuration polyvalente adaptée à un projet d'investissement, une profession libérale ou une résidence principale avec espaces modulables.
L'habitation principale mesure 170 m2 répartis sur deux niveaux indépendants :
Le rez-de-chaussée surélevé présente un appartement de type F3 avec une entrée privative, une cuisine, un séjour de plus de 20 m2, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage qui dispose également de son entrée privative se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 30 m2, une cuisine séparée avec un coin repas, deux chambres, une pièce qui peut être aménagé en deux dressings indépendant pour chaque chambre, et une salle de bains avec WC.
Les DPE de chaque appartement est noté D.
Des combles aménageables (70 m2 habitables) complètent le bâtiment principal, offre un potentiel d'agrandissement supplémentaires.
Le bien dispose dans la cour d'une annexe de 100 m2 au sol. Anciennement à usage professionnel, cette annexe est un volume brut qui constitue une opportunité idéale pour du stockage, un artisan, des bureaux, ou un aménagement.
L'emplacement stratégique de ce bien permet d'accéder à toutes les commodités : commerces, gare, écoles, services de santé, associations sportives, ou des axes routiers permettant de relier Strasbourg ou Obernai aisément.
Si vous souhaitez en apprendre d'avantages sur ce bien ou convenir d'un rendez-vous pour le visiter, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 64 58 92 98.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'habitation principale mesure 170 m2 répartis sur deux niveaux indépendants :
Le rez-de-chaussée surélevé présente un appartement de type F3 avec une entrée privative, une cuisine, un séjour de plus de 20 m2, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage qui dispose également de son entrée privative se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 30 m2, une cuisine séparée avec un coin repas, deux chambres, une pièce qui peut être aménagé en deux dressings indépendant pour chaque chambre, et une salle de bains avec WC.
Les DPE de chaque appartement est noté D.
Des combles aménageables (70 m2 habitables) complètent le bâtiment principal, offre un potentiel d'agrandissement supplémentaires.
Le bien dispose dans la cour d'une annexe de 100 m2 au sol. Anciennement à usage professionnel, cette annexe est un volume brut qui constitue une opportunité idéale pour du stockage, un artisan, des bureaux, ou un aménagement.
L'emplacement stratégique de ce bien permet d'accéder à toutes les commodités : commerces, gare, écoles, services de santé, associations sportives, ou des axes routiers permettant de relier Strasbourg ou Obernai aisément.
Si vous souhaitez en apprendre d'avantages sur ce bien ou convenir d'un rendez-vous pour le visiter, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 64 58 92 98.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 75 ca
- Construction : 1900
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 3
- Cuisine : Equipée
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.