Ferme à vendre, 9 pièces - Eichhoffen 67140
145 000 €
Exclusivité
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Descriptif
EN PARTENARIAT AVEC WALTIMMO
Corps de ferme alsacien à Eichhoffen , un village niché au pied des Vosges, à seulement 5 minutes d'Epfig et à proximité d'Andlau.
Ce bien se compose de deux maisons, organisées autour d'une cour commune, offrant au total 9 pièces pour une surface habitable d'environ 211 m², sur un terrain clos et arboré de 1 223 m².
La 1ère maison est rénovée et confortable, avec :
- Une entrée avec placard
- Un bureau
- Un séjour avec poêle à bois et climatisation
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux chambres en enfilade, dont une avec placard
- Une salle d'eau moderne (douche, meuble vasque, sèche-serviettes)
- Un WC séparé avec lave-mains
- Chauffage électrique avec climatisation réversible
- Loggia fermée pour accès direct à la seconde maison
La 2ème maison est spacieuse et pleine de potentiel, avec :
- Entrée menant à un séjour
- Cuisine indépendante avec salle de bains attenante (avec WC)
- Une première chambre au rez-de-chaussée
- À l'étage : trois chambres, dont deux en enfilade
- Un WC séparé
- Grenier aménageable ou espace de rangement
- Chauffage au fioul + ballon électrique pour l'eau chaude
Extérieurs & annexes :
- Une terrasse couverte à l'arrière
- Magnifique jardin arboré, entièrement clôturé
- Annexes pratiques : cave, buanderie, deux garages, atelier
Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence intergénérationnelle.
Le calme de la campagne, la proximité des commodités, et le cachet de l'ancien soigneusement préservé font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.
Corps de ferme alsacien à Eichhoffen , un village niché au pied des Vosges, à seulement 5 minutes d'Epfig et à proximité d'Andlau.
Ce bien se compose de deux maisons, organisées autour d'une cour commune, offrant au total 9 pièces pour une surface habitable d'environ 211 m², sur un terrain clos et arboré de 1 223 m².
La 1ère maison est rénovée et confortable, avec :
- Une entrée avec placard
- Un bureau
- Un séjour avec poêle à bois et climatisation
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux chambres en enfilade, dont une avec placard
- Une salle d'eau moderne (douche, meuble vasque, sèche-serviettes)
- Un WC séparé avec lave-mains
- Chauffage électrique avec climatisation réversible
- Loggia fermée pour accès direct à la seconde maison
La 2ème maison est spacieuse et pleine de potentiel, avec :
- Entrée menant à un séjour
- Cuisine indépendante avec salle de bains attenante (avec WC)
- Une première chambre au rez-de-chaussée
- À l'étage : trois chambres, dont deux en enfilade
- Un WC séparé
- Grenier aménageable ou espace de rangement
- Chauffage au fioul + ballon électrique pour l'eau chaude
Extérieurs & annexes :
- Une terrasse couverte à l'arrière
- Magnifique jardin arboré, entièrement clôturé
- Annexes pratiques : cave, buanderie, deux garages, atelier
Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence intergénérationnelle.
Le calme de la campagne, la proximité des commodités, et le cachet de l'ancien soigneusement préservé font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.
Caractéristiques du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 23 ca
- Construction : 1850
- Chambres : 7
- WC : 1
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Equipée
Performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1641.00 et 2221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.