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ROTHAU - Immeuble de rapport avec fort potentiel et deux logements
267 240 €
Descriptif du bien
- Surface : 241 m²
- Terrain : 899 m²
Situé en plein centre de Rothau, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, axes routiers, piste cyclable), cet immeuble offre un excellent potentiel avec une surface habitable d'environ 241 m² sur un terrain de 8,99 ares.
Il est composé de deux logements indépendants :
- Duplex F5 (134 m²) : entrée, cuisine équipée, débarras, séjour, salon, trois chambres, salle de bains, WC séparé et bureau. En annexe : terrasse de 30 m², jardin clos de 3 ares et cave.
- Duplex F6 (107 m²) : entrée, salon, séjour, cuisine meublée, quatre chambres, salle de bains, WC séparé et buanderie. En annexe : garage, jardin clos privatif de 3 ares, terrasse de 25 m² et remise de 30 m².
Les combles, d'une surface d'environ 105 m², sont encore aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un troisième logement ou un espace atypique.
De nombreux travaux ont été effectués en 2008 (chauffage individuel au gaz, électricité, cuisines équipées, etc.).
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec rapport locatif.
(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Il est composé de deux logements indépendants :
- Duplex F5 (134 m²) : entrée, cuisine équipée, débarras, séjour, salon, trois chambres, salle de bains, WC séparé et bureau. En annexe : terrasse de 30 m², jardin clos de 3 ares et cave.
- Duplex F6 (107 m²) : entrée, salon, séjour, cuisine meublée, quatre chambres, salle de bains, WC séparé et buanderie. En annexe : garage, jardin clos privatif de 3 ares, terrasse de 25 m² et remise de 30 m².
Les combles, d'une surface d'environ 105 m², sont encore aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un troisième logement ou un espace atypique.
De nombreux travaux ont été effectués en 2008 (chauffage individuel au gaz, électricité, cuisines équipées, etc.).
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec rapport locatif.
(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1900
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRothau 67570
- RéférenceVI382
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 19-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
