Immeuble à vendre, 241 m² - Rothau 67570
145 000 €
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Descriptif
Situé en plein centre de Rothau, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, axes routiers, piste cyclable), cet immeuble offre un excellent potentiel avec une surface habitable d'environ 241 m² sur un terrain de 8,99 ares.
Il est composé de deux logements indépendants :
- Duplex F5 (134 m²) : entrée, cuisine équipée, débarras, séjour, salon, trois chambres, salle de bains, WC séparé et bureau. En annexe : terrasse de 30 m², jardin clos de 3 ares et cave.
- Duplex F6 (107 m²) : entrée, salon, séjour, cuisine meublée, quatre chambres, salle de bains, WC séparé et buanderie. En annexe : garage, jardin clos privatif de 3 ares, terrasse de 25 m² et remise de 30 m².
Les combles, d'une surface d'environ 105 m², sont encore aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un troisième logement ou un espace atypique.
De nombreux travaux ont été effectués en 2008 (chauffage individuel au gaz, électricité, cuisines équipées, etc.).
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec rapport locatif.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Il est composé de deux logements indépendants :
- Duplex F5 (134 m²) : entrée, cuisine équipée, débarras, séjour, salon, trois chambres, salle de bains, WC séparé et bureau. En annexe : terrasse de 30 m², jardin clos de 3 ares et cave.
- Duplex F6 (107 m²) : entrée, salon, séjour, cuisine meublée, quatre chambres, salle de bains, WC séparé et buanderie. En annexe : garage, jardin clos privatif de 3 ares, terrasse de 25 m² et remise de 30 m².
Les combles, d'une surface d'environ 105 m², sont encore aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un troisième logement ou un espace atypique.
De nombreux travaux ont été effectués en 2008 (chauffage individuel au gaz, électricité, cuisines équipées, etc.).
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec rapport locatif.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques du bien
- Surface : 241 m²
- Terrain : 899 m²
- Construction : 1900
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 19-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 24022019000040950 • RCP ALLIANZ IARD
Carte T CPI 24022019000040950 • RCP ALLIANZ IARD