Immeuble à vendre, 196 m² - Conliège 39570
145 000 €
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Descriptif
Situé sur la charmante commune de Conliège, cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif avec un apport de loyers possible de 1200€ par mois.
Composé de deux logements entièrement indépendants, avec entrées séparées, ce bien en bon état général séduit par sa configuration fonctionnelle et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio de 34,62 m², bien agencé, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, espace salon/nuit, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. (DPE : C)
Le second logement, un triplex de 161,34 m², offre de très beaux volumes. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde salle de bains, d'un bel espace ouvert entre deux chambres pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une pièce au rez-de-chaussée avec entrée indépendante également, ainsi que de deux WC. (DPE : C)
L'ensemble sera libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'usage à son futur acquéreur. Vous profiterez d'un terrain non attenant à 2 pas de la maison.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
(4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Composé de deux logements entièrement indépendants, avec entrées séparées, ce bien en bon état général séduit par sa configuration fonctionnelle et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio de 34,62 m², bien agencé, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, espace salon/nuit, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. (DPE : C)
Le second logement, un triplex de 161,34 m², offre de très beaux volumes. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde salle de bains, d'un bel espace ouvert entre deux chambres pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une pièce au rez-de-chaussée avec entrée indépendante également, ainsi que de deux WC. (DPE : C)
L'ensemble sera libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'usage à son futur acquéreur. Vous profiterez d'un terrain non attenant à 2 pas de la maison.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
(4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques du bien
- Surface : 196.56 m²
- Terrain : 182 m²
- Construction : 1900
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 400 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 24022019000040950 • RCP ALLIANZ IARD
Carte T CPI 24022019000040950 • RCP ALLIANZ IARD