Exclusivité
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Appartement 3 pièces de 77m² Petite France
314 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
EXCLUSIVITÉ - D'ARCHITECTE AU COEUR DE LA PETITE FRANCE - STRASBOURG
Amoureux du centre-ville et du charme alsacien ? Venez découvrir ce magnifique appartement de 77m² habitables, entièrement repensé par un architecte en 2019 et idéalement situé dans une ruelle donnant sur Grand'Rue.
Reparti sur trois niveaux cet appartement offre des prestations de qualité :
Au premier niveau, une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un W.C. séparé.
Au deuxième niveau, un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ainsi qu'une chambre avec placard de rangement.
Au troisième niveau, une mezzanine permettant l'aménagement d'une deuxième chambre ou d'un espace détente.
Le chauffage est électrique (radiateurs récents) ainsi que la production d'eau chaude.
Charges de copropriété annuelle : environ 1850€
Taxe foncière : 770€
DPE : Consommation énergétique en D / GES B
Emplacement premium : commerces, restaurants, transports et vie culturelle à proximité immédiate. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1850.00 euros.
Amoureux du centre-ville et du charme alsacien ? Venez découvrir ce magnifique appartement de 77m² habitables, entièrement repensé par un architecte en 2019 et idéalement situé dans une ruelle donnant sur Grand'Rue.
Reparti sur trois niveaux cet appartement offre des prestations de qualité :
Au premier niveau, une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un W.C. séparé.
Au deuxième niveau, un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ainsi qu'une chambre avec placard de rangement.
Au troisième niveau, une mezzanine permettant l'aménagement d'une deuxième chambre ou d'un espace détente.
Le chauffage est électrique (radiateurs récents) ainsi que la production d'eau chaude.
Charges de copropriété annuelle : environ 1850€
Taxe foncière : 770€
DPE : Consommation énergétique en D / GES B
Emplacement premium : commerces, restaurants, transports et vie culturelle à proximité immédiate. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1850.00 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA3098
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 925 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
