Appartement à vendre, 2 pièces - Agde 34300
145 000 €
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Descriptif
Au coeur du centre historique d'Agde, dans une petite copropriété de 14 logements, découvrez ce charmant appartement situé au 2ème et dernier étage, alliant cachet, fonctionnalité et excellent état général.
D'une superficie de 43 m² au sol (38,50 m² loi Carrez), cet appartement lumineux séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et confort de vie. Calme et parfaitement agencé, il offre une atmosphère chaleureuse idéale pour profiter du Sud de la France toute l'année.
Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé immédiatement ou exploité en location saisonnière ou annuelle. Grâce à ses 6 couchages, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable à Agde ou un pied-à-terre proche des plages du Cap d'Agde.
Située entre Méditerranée et fleuve Hérault, Agde attire chaque année une clientèle touristique et résidentielle grâce à son patrimoine historique, son ambiance typique du Sud, ses marchés, son port et la proximité des plages. La ville bénéficie également d'une excellente accessibilité avec la gare TGV d'Agde et l'aéroport Béziers Cap d'Agde à seulement quelques kilomètres.
Les atouts :
Dernier étage
Petite copropriété
Appartement en excellent état
Belle hauteur sous plafond
Vendu meublé et équipé
6 couchages
Idéal investissement locatif ou résidence secondaire
Proche commerces, gare et plages
Prix : 79 800 € honoraires inclus
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Beziers
For Sale: T2 Apartment + Mezzanine in Agde City Center
Discover this charming and functional apartment located in the heart of Agde's city center, on the second and top floor of a small building with 14 units. With a surface area of 43 m², this apartment is in excellent condition and boasts a beautiful high ceiling, creating a spacious and bright living environment.
Quiet and well laid out, it is sold fully furnished and equipped, ready to welcome you for holidays or to generate income through seasonal or year-round rentals.
Agde, with its rich historical heritage, proximity to beaches, and its prime location along the Hérault River, is a sought-after destination. The town is also well-connected, with a TGV station and an airport just 6 km away.
Price: €79,800, fees included. A rare opportunity not to be missed!
(6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 580.00 euros.
D'une superficie de 43 m² au sol (38,50 m² loi Carrez), cet appartement lumineux séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et confort de vie. Calme et parfaitement agencé, il offre une atmosphère chaleureuse idéale pour profiter du Sud de la France toute l'année.
Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé immédiatement ou exploité en location saisonnière ou annuelle. Grâce à ses 6 couchages, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable à Agde ou un pied-à-terre proche des plages du Cap d'Agde.
Située entre Méditerranée et fleuve Hérault, Agde attire chaque année une clientèle touristique et résidentielle grâce à son patrimoine historique, son ambiance typique du Sud, ses marchés, son port et la proximité des plages. La ville bénéficie également d'une excellente accessibilité avec la gare TGV d'Agde et l'aéroport Béziers Cap d'Agde à seulement quelques kilomètres.
Les atouts :
Dernier étage
Petite copropriété
Appartement en excellent état
Belle hauteur sous plafond
Vendu meublé et équipé
6 couchages
Idéal investissement locatif ou résidence secondaire
Proche commerces, gare et plages
Prix : 79 800 € honoraires inclus
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Beziers
For Sale: T2 Apartment + Mezzanine in Agde City Center
Discover this charming and functional apartment located in the heart of Agde's city center, on the second and top floor of a small building with 14 units. With a surface area of 43 m², this apartment is in excellent condition and boasts a beautiful high ceiling, creating a spacious and bright living environment.
Quiet and well laid out, it is sold fully furnished and equipped, ready to welcome you for holidays or to generate income through seasonal or year-round rentals.
Agde, with its rich historical heritage, proximity to beaches, and its prime location along the Hérault River, is a sought-after destination. The town is also well-connected, with a TGV station and an airport just 6 km away.
Price: €79,800, fees included. A rare opportunity not to be missed!
(6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 580.00 euros.
Caractéristiques du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 1989
- Chambres : 1
- WC : 1
- Cuisine : Equipée/Américaine
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 24022019000040950 • RCP ALLIANZ IARD
Carte T CPI 24022019000040950 • RCP ALLIANZ IARD