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PLAIN PIED EN BOURG
270 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 16 a 50 ca
Située à Saint Dolay, au calme d'une impasse et à proximité des commerces locaux, cette maison de plain-pied, avec des signatures d'artisans locaux, développe environ 140 m² habitables sur un terrain de plus de 1500 m².
Construite en 1973, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses volumes agréables.
L’entrée distribue une pièce de vie très lumineuse, où un salon séjour avec cheminée signé LE RAY entreprise locale, devient le point de ralliement de la famille. La cuisine signée LEROUX cuisiniste de LA ROCHE BERNARD, aménagée et équipée, offre un bel espace pour déjeuner et cuisiner.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placard et vue dégagée
avec une jolie salle d'eau aux teintes claires.
L'ensemble des pièces de la maison offre une organisation fluide et adaptée à la vie de famille.
Un véritable atout : un sous-sol aux multiples possibilités.(garage, chaufferie et un T1).
Ce bien se distingue aussi par son sous-sol complet, véritable espace de vie supplémentaire aux usages variés. Il accueille notamment un appartement T1 indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Doté de sa propre terrasse, cet espace propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
Fonctionnelle , entretenue et lumineuse, cette maison offre confort, autonomie et potentiel de valorisation.
Les forces : Maison propre, couvertures en ardoises naturelles, en tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, volets mixtes ( électriques roulants ou manuels et persiennes).
La faiblesse: La chaudière à fuel à remplacer ou pas par un système plus contemporain.
Cet ensemble représente une opportunité singulière sur le marché immobilier où deux logements peuvent être indépendants au besoin avec entrées distinctes. Il ne reste qu’à s’y projeter pour saisir le coup de coeur. Une visite s’impose pour en découvrir l'opportunité.
De plus terrain en zone constructible zone Ub, pouvant accueillir une piscine ou autre.....
Idéalement située à 25 minutes des premières plages, à 21 minutes de REDON et de son port et à 18 minutes de la ROCHE BERNARD. Coté pratique; Proximité des gare de Séverac et Redon.
Idéal pour locatif ou premier achat. J'attends vos propositions d'achat. A votre écoute au 06 59 21 15 75.
Construite en 1973, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses volumes agréables.
L’entrée distribue une pièce de vie très lumineuse, où un salon séjour avec cheminée signé LE RAY entreprise locale, devient le point de ralliement de la famille. La cuisine signée LEROUX cuisiniste de LA ROCHE BERNARD, aménagée et équipée, offre un bel espace pour déjeuner et cuisiner.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placard et vue dégagée
avec une jolie salle d'eau aux teintes claires.
L'ensemble des pièces de la maison offre une organisation fluide et adaptée à la vie de famille.
Un véritable atout : un sous-sol aux multiples possibilités.(garage, chaufferie et un T1).
Ce bien se distingue aussi par son sous-sol complet, véritable espace de vie supplémentaire aux usages variés. Il accueille notamment un appartement T1 indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Doté de sa propre terrasse, cet espace propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
Fonctionnelle , entretenue et lumineuse, cette maison offre confort, autonomie et potentiel de valorisation.
Les forces : Maison propre, couvertures en ardoises naturelles, en tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, volets mixtes ( électriques roulants ou manuels et persiennes).
La faiblesse: La chaudière à fuel à remplacer ou pas par un système plus contemporain.
Cet ensemble représente une opportunité singulière sur le marché immobilier où deux logements peuvent être indépendants au besoin avec entrées distinctes. Il ne reste qu’à s’y projeter pour saisir le coup de coeur. Une visite s’impose pour en découvrir l'opportunité.
De plus terrain en zone constructible zone Ub, pouvant accueillir une piscine ou autre.....
Idéalement située à 25 minutes des premières plages, à 21 minutes de REDON et de son port et à 18 minutes de la ROCHE BERNARD. Coté pratique; Proximité des gare de Séverac et Redon.
Idéal pour locatif ou premier achat. J'attends vos propositions d'achat. A votre écoute au 06 59 21 15 75.
Les points forts du bien
- CALME LUMINEUSE BEAU TERRAIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationPar les murs
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToiturePropre
- LocalisationSaint-Dolay 56130
- RéférenceVM8106
Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Salon Séjour et cheminée insert35 m²
- Salle d'eau 5 m²
- Chambre 11 m²
- Chambre avec Placards10 m²
- Chambre avec placards11 m²
- Cuisine aménagée et équipée propre13 m²
- Couloir avec placards 5 m²
- WC2 m²
- GARAGE42 m²
- T 1 AVEC CUISINE SEJOUR CHAMLBRE SALLE D EAU WC40 m²
- Buanderie chaufferie 11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412 388 746 00056 • RCP SERENIS ASSURANCE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412 388 746 00056 • RCP SERENIS ASSURANCE
